Taloyhtiö · päivitetty 21.06.2026
Taloyhtiön energiatodistus isännöitsijälle ja hallitukselle
Taloyhtiön energiatodistus laaditaan rakennukselle. Hinta ja aikataulu riippuvat rakennusten määrästä, teknisistä tiedoista ja siitä, miten hyvin asiakirjat ovat saatavilla.
Lyhyt vastaus
- Taloyhtiön todistus liittyy osakkeiden myyntiin ja vuokraukseen, mutta todistus laaditaan rakennukselle.
- Usean rakennuksen kokonaisuus kannattaa lähettää yhtenä pyyntönä.
- Hyviä lähtötietojen lähteitä ovat isännöitsijäntodistuksen liitteet, piirustukset, huoltokirja ja talotekniikan asiakirjat.
- Todistuksen parannusehdotukset voivat auttaa hahmottamaan energiatehokkuuden seuraavia toimia.
Usean rakennuksen tai taloyhtiön tiedot kannattaa lähettää yhtenä kokonaisuutena, vaikka kaikkea aineistoa ei vielä olisi koossa.
Lähetä usean kohteen pyyntö Katso hintaan vaikuttavat asiatMiksi taloyhtiö tarvitsee todistuksen?
Kun taloyhtiön rakennuksessa oleva asunto myydään tai vuokrataan, energialuokka kuuluu julkiseen ilmoitukseen, kun rakennus kuuluu todistusvelvollisuuden piiriin. Siksi todistuksen puuttuminen näkyy nopeasti osakkaiden ja välittäjien arjessa.
Todistus on myös taloyhtiön oma dokumentti. Se ei yksin ratkaise korjaushankkeita, mutta se kokoaa rakennuksen energiatehokkuuden ja parannusehdotukset viralliseen muotoon.
Kuka kokoaa mitäkin tietoa?
Taloyhtiössä energiatodistus koskee rakennusta, mutta tarve voi tulla monesta suunnasta. Tilauksen voi tehdä isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja tai muu valtuutettu henkilö; tarvittavat lähtötiedot kysytään tilauksen jälkeen.
| Isännöitsijä | Voi lähettää pohjakuvat, talotekniikan tiedot, aiemmat todistukset ja kulutustiedot, jos ne ovat helposti saatavilla. |
|---|---|
| Hallitus | Varmistaa, että todistuksen hankinta sopii osakkaiden myynti- ja vuokraustarpeisiin sekä mahdollisiin korjaus- tai energiahankkeisiin. |
| Osakas tai välittäjä | Tarkistaa, löytyykö rakennukselle voimassa oleva todistus, jotta energialuokka voidaan ilmoittaa asuntoa markkinoitaessa. |
| Kiinteistön omistaja | Lähettää usean rakennuksen tiedot samalla pyynnöllä, jos samaan kokonaisuuteen kuuluu monta kohdetta. |
Mitä tietoja isännöitsijän kannattaa koota?
Hyvä lähtöaineisto vähentää täydennyspyyntöjä, mutta kaikkea ei tarvitse kerätä ennen tilausta. Energiatodistajat.fi kysyy tarvittavat lähtötiedot tilauksen tekemisen jälkeen.
Kulutustiedot kannattaa lähettää, jos ne ovat helposti saatavilla. Ne auttavat vertaamaan todistusta rakennuksen toteutuneeseen käyttöön, mutta taloyhtiön energialuokka ja E-luku perustuvat laskennalliseen kulutukseen, eivät suoraan sähkölaskuihin tai kaukolämpölaskuihin.
Usean kohteen kokonaisuudessa kannattaa lähettää rakennukset, osoitteet ja pinta-alat samalla kertaa. Silloin kohdekäynnit ja matkakulut voidaan arvioida järkevänä kokonaisuutena.
- rakennusten osoitteet ja valmistumisvuodet
- rakennusten lämmitetyt nettoalat tai pohjakuvat
- lämmitys-, ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmien tiedot
- kulutustiedot, jos ne ovat helposti saatavilla
- aiemmat energiatodistukset
- tiedot merkittävistä remonteista
Milloin yksi pyyntö on parempi kuin monta erillistä?
Jos samalla isännöitsijällä tai omistajalla on useita rakennuksia samalla alueella, yksittäiset pyynnöt kannattaa yhdistää. Yhdistetty pyyntö auttaa arvioimaan käyntireitin ja kokonaisuuden hinnan.
Tämä on erityisen hyödyllistä silloin, kun useita rakennuksia voidaan sovittaa samalle käyntipäivälle tai peräkkäisille käynneille.
Usein kysyttyä
Laaditaanko todistus huoneistolle vai rakennukselle?
Energiatodistus laaditaan lähtökohtaisesti rakennukselle, vaikka tarve syntyisi yksittäisen huoneiston myynnistä tai vuokrauksesta.
Pitääkö kaikista taloyhtiön rakennuksista tehdä oma todistus?
Rakennukset ja kokonaisuus pitää tarkistaa tapauskohtaisesti. Usean rakennuksen tiedot kannattaa lähettää kerralla, jotta tarve voidaan arvioida oikein.