Uudiskohde · päivitetty 21.06.2026
Energiaselvitys rakentamislupaan
Rakentamisluvan energiaselvitys osoittaa, että suunniteltu rakennus täyttää energiatehokkuusvaatimukset. Energiatodistus on osa tätä kokonaisuutta, mutta lupavaiheessa tarvitaan myös suunnitelmiin perustuvaa laskentaa.
Lyhyt vastaus
- Uudisrakennuksen energiatodistus esitetään rakentamislupaa haettaessa.
- Energiaselvitys perustuu suunnitelmiin, käyttötarkoitusluokkaan, pinta-alaan ja talotekniikkaan.
- Rakennettavan jäähdytetyn rakennuksen tai rakennuksen osan energiatodistus on ylemmän vaativuustason tehtävä.
- Suunnitelmien muutokset voivat edellyttää päivitystä ennen käyttöönottoa.
Voit lähettää suunnitelmien nykytilan. Työn aloitus ei aina vaadi, että kaikki LVI-tiedot ovat lopullisia.
Lähetä energiaselvityksen pyyntö Lue E-luvustaMitä energiaselvityksessä ratkaistaan?
Energiaselvitys ei ole pelkkä lomake. Sen tarkoitus on osoittaa rakennusvalvonnalle, että suunniteltu rakennus täyttää energiatehokkuuden vaatimukset. Samalla syntyy rakentamislupavaiheen energiatodistus.
Laskenta tarvitsee tiedot rakennuksen käyttötarkoituksesta, lämmitetystä nettoalasta, vaipan rakenteista, lämmityksestä, ilmanvaihdosta, mahdollisesta jäähdytyksestä ja muista energiatehokkuuteen vaikuttavista järjestelmistä.
Mitä tietoja kannattaa lähettää ensin?
Hyvä ensimmäinen paketti sisältää pääpiirustukset, tiedot lämmityksestä ja ilmanvaihdosta sekä rakennuksen käyttötarkoitusluokan. Jos LVI-suunnitelmat ovat vielä kesken, se kannattaa kertoa suoraan.
Mitä valmiimmat suunnitelmat ovat, sitä vähemmän selvitystä tarvitsee täydentää myöhemmin. Lupavaiheessa keskeneräiset tiedot eivät välttämättä estä työn aloittamista, mutta ne voivat vaikuttaa aikatauluun ja lopullisen selvityksen luotettavuuteen.
- pääpiirustukset ja pohjat
- lämmitetty nettoala
- käyttötarkoitusluokka
- lämmitysjärjestelmä
- ilmanvaihtotapa ja lämmöntalteenotto
- lämpimän käyttöveden järjestelmä
- jäähdytys ja sen laajuus tai tieto siitä, ettei jäähdytystä ole
- rakenteiden U-arvot tai rakennekuvaukset
Mitä voi lähettää heti ja mitä myöhemmin?
Ota yhteyttä jo silloin, kun pääpiirustukset, rakennuksen käyttötarkoitusluokka ja lämmitetty nettoala ovat tiedossa. Lämmityksen, ilmanvaihdon, lämpimän käyttöveden ja jäähdytyksen tiedot voi täydentää, jos ne ovat vielä suunnittelussa.
Lopullista lupaliitettä varten laskenta pitää kuitenkin tarkistaa niillä ratkaisuilla, joilla lupaa haetaan. Jos LVI-ratkaisu, rakenne tai jäähdytyksen laajuus muuttuu myöhemmin, myös energiaselvitys ja lupavaiheen energiatodistus voivat tarvita päivityksen.
- luonnosvaihe: pääpiirustukset, käyttötarkoitusluokka ja lämmitetty nettoala
- suunnittelun tarkennus: LVI-ratkaisut, U-arvot, ilmanvaihto ja mahdollinen jäähdytys
- rakentamislupa: tarkistettu energiaselvitys ja lupavaiheen energiatodistus
- käyttöönotto: päivitys, jos toteutus poikkeaa lupavaiheen tiedoista
Milloin kohde voi vaatia laajempaa osaamista?
Kaikki kohteet eivät sovi perustason laskentaan. Motivan laatijapätevyysohjeen mukaan ylempi vaativuustaso koskee tilannetta, jossa energiatodistus laaditaan rakennettavalle jäähdytetylle rakennukselle tai rakennuksen osalle.
Ylempi taso koskee myös tilanteita, joissa kokonaisenergiankulutuksen laskennassa käytetään dynaamista laskentamenetelmää. Jäähdytyksen laajuus, käyttötarkoitusluokka ja laskennan vaativuus pitää silti arvioida kohteen tiedoista, joten uudiskohteen lomakkeella kannattaa kuvata suunnitelmien tila rehellisesti.
Usein kysyttyä
Onko energiaselvitys sama asia kuin energiatodistus?
Ei aivan. Uudiskohteen energiaselvitys on rakentamisluvan kokonaisuus, johon energiatodistus kuuluu.
Voiko energiaselvityksen tehdä ennen LVI-suunnitelmia?
Työ voidaan aloittaa luonnoksilla, kun niistä selviävät perusratkaisut. Lopullinen selvitys tarvitsee lämmityksen, ilmanvaihdon, lämpimän käyttöveden ja mahdollisen jäähdytyksen tiedot.